← Hlavní menu

Kompletní kalkulačka RK

Prodej, pronájem a ekonomická rozvaha

Komplexní kalkulačka záměru
Hlavní kalkulačka Developer kalkulačka Záměr kalkulačka

Základní údaje

Dělení provize

Náklady na transakci

Úkony Aktuálně Možnost hradí klient Nutné náklady
Náklady na získání zakázky Kč Kč
Kupní smlouva úschova Kč Kč
Reklama Kč Kč
Návrh na vklad Kč Kč
Benzin Kč Kč
Auto Kč Kč
Kancelář Kč Kč
Fotograf Kč Kč
Energetický štítek Kč Kč
Výpisy Kč Kč
Software Kč Kč
Matterport Kč Kč
Telefon Kč Kč
Celkem 40 000 Kč 13 000 Kč 17 000 Kč
Hrubá provize
90 000 Kč
Skutečné náklady RK
27 000 Kč
Čistá provize
63 000 Kč
Subjekt Podíl (%) Z hrubé provize Náklady Čistý výnos
Realitní kancelář 50% 45 000 Kč 27 000 Kč 18 000 Kč
Makléř 50% 45 000 Kč 0 Kč 45 000 Kč

Základní údaje pronájmu

Dělení provize

Náklady na zprostředkování pronájmu

Úkony Náklady (Kč) Hradí klient
Fotograf Kč
Reklama Kč
Prohlídky (benzin) Kč
Smlouva o pronájmu Kč
Matterport Kč
Software Kč
Celkem 6 700 Kč 1 000 Kč
Hrubá provize
25 000 Kč
Skutečné náklady RK
5 700 Kč
Čistá provize
19 300 Kč
Subjekt Podíl (%) Z hrubé provize Náklady Čistý výnos
Realitní kancelář 50% 12 500 Kč 5 700 Kč 6 800 Kč
Makléř 50% 12 500 Kč 0 Kč 12 500 Kč

Cílové zisky

Průměrné náklady na transakci

Měsíční fixní náklady
173 492 Kč
Potřebný obrat
373 492 Kč
Čistý zisk z prodeje
18 000 Kč
Čistý zisk z pronájmu
6 800 Kč
Analýza:
Scénář Prodeje/měsíc Pronájmy/měsíc Hrubé provize Transakční náklady Čistý zisk Stav

Doporučení pro dosažení cíle

Zaměstnanci

Hrubé mzdy

Automaticky počítané odvody a daně
Sociální pojištění zaměstnavatel (24,8%) 0 Kč
Zdravotní pojištění zaměstnavatel (9%) 0 Kč
Sociální pojištění zaměstnanec (6,5%) 0 Kč
Zdravotní pojištění zaměstnanec (4,5%) 0 Kč
Daň z příjmu (odhad 15%) 0 Kč
Celkové náklady na zaměstnance 0 Kč

Fixní náklady

Náklady, které máte každý měsíc bez ohledu na počet zakázek

Nájem, energie, pojištění

Celkem fixní náklady: 0 Kč

Variabilní náklady

Náklady, které se mění podle vaší aktivity a počtu zakázek

Palivo, marketing, cestovné

Celkem variabilní náklady: 0 Kč

Náklady na prodej

Jednotkové náklady na každou prodejní transakci

Fotografie, právník, inzerce

Celkem náklady na prodej (za jednotku): 0 Kč

Náklady na pronájem

Jednotkové náklady na každou pronájemní transakci

Fotografie, právník, inzerce

Celkem náklady na pronájem (za jednotku): 0 Kč

Provize a transakce makléř

Podíl kanceláře (tržby)
Podíl externích makléřů (náklady)
Automatické výpočty nákladů na externí makléře
Náklady na makléře - prodeje (0 × 12,5% z 120 000 Kč) 0 Kč
Náklady na makléře - pronájmy (0 × 20% z 15 000 Kč) 0 Kč
Vzorec nákladů: Počet × (Průměrná provize × Podíl makléře %)
Vzorec tržeb: Počet × (Průměrná provize × Podíl kanceláře %)
Celkové náklady na externí makléře 0 Kč

Další externí náklady

Celkem externí náklady: 0 Kč

Příjmy majitele (bez provizních nákladů)

Transakce realizované přímo majitelem bez nákladů na externí makléře

Automatické výpočty příjmů majitele
Prodeje: 0 × 0 Kč 0 Kč
Pronájmy: 0 × 0 Kč 0 Kč
Celkové příjmy majitele 0 Kč

Investiční náklady (roční)

Náklady placené jednou ročně, rozpuštěné do měsíčních výpočtů (1/12)

Roční investice

Celkem ročně: 0 Kč
Měsíční rozpuštění (1/12): 0 Kč

Přehled nákladů a finanční analýza

Zaměstnanci
0 Kč
Fixní náklady
0 Kč
Variabilní náklady
0 Kč
Náklady na prodej
0 Kč
Náklady na pronájem
0 Kč
Externí makléři
0 Kč
Investiční náklady
0 Kč
Celkové měsíční náklady
0 Kč

Tržby a ziskovost

Celkové tržby 0 Kč
Hrubý zisk 0 Kč
Marže 0%

Daně a odvody

DPH k odvodu (21%) 0 Kč
Daň z příjmu PO (19%) 0 Kč
Celkem daně 0 Kč

Čistý zisk po daních

Čistý zisk 0 Kč
Zisk k výplatě (85%) 0 Kč
Srážková daň (7%) 0 Kč
K výplatě majiteli 0 Kč

Cash Flow ukazatele

Provozní CF 0 Kč
Volný CF 0 Kč
CF marže 0%
Likvidita 0x

Analýza významných nákladových položek

Top 5 největších nákladových položek

Optimalizovatelné náklady

Analýza rentability prodeje vs. pronájmu

Prodej

Průměrná provize: 0 Kč
Náklady na transakci: 0 Kč
Čistý zisk: 0 Kč
Marže: 0%
Break-even transakcí: 0

Pronájem

Průměrná provize: 0 Kč
Náklady na transakci: 0 Kč
Čistý zisk: 0 Kč
Marže: 0%
Break-even transakcí: 0

Srovnání

Provize prodej: 0 Kč
Provize pronájem: 0 Kč
Zisk prodej: 0 Kč
Zisk pronájem: 0 Kč
ROI prodej: 0%
ROI pronájem: 0%

Poměry a doporučený mix

Poměr zisku
-
Poměr ROI
-
Doporučený mix
70% prodej, 30% pronájem

Roční analýza příjmů a výdajů

Roční projekce

Roční náklady
0 Kč
Roční příjmy
0 Kč
Roční zisk
0 Kč

Výkonnostní metriky

Roční ROI: 0%
Potřebné transakce (break-even): 0
Průměrný příjem na transakci: 0 Kč
Roční marže: 0%

Scénáře ročního vývoje

Konzervativní (70%)
0 Kč
Realistický (100%)
0 Kč
Optimistický (130%)
0 Kč

Struktura ročních nákladů podle kategorií

Hloubková analýza nákladů realitní kanceláře

Struktura nákladů podle charakteru

FIXNÍ
Nezávislé na objemu
Kancelář a provoz: 0 Kč
Služby a technologie: 0 Kč
Finance a účetnictví: 0 Kč
Parkování: 0 Kč
Celkem: 0 Kč
Podíl: 0% z celkových nákladů
VARIABILNÍ
Závislé na aktivitě
Automobily: 0 Kč
Marketing a reklama: 0 Kč
Ostatní služby: 0 Kč
Celkem: 0 Kč
Podíl: 0% z celkových nákladů
INVESTIČNÍ
Dlouhodobé výnosy
Technologie a CRM: 0 Kč
Vzdělávání týmu: 0 Kč
Brand building: 0 Kč
Celkem: 0 Kč
Podíl: 0% z celkových nákladů

Pokročilá finanční analýza

Klíčové finanční ukazatele (KPI)
EBITDA Margin
0%
Provozní ziskovost
ROI
0%
Návratnost investic
Break-even
0
Transakcí/měsíc
Cash Flow
0 Kč
Měsíční tok
Analýza finančních rizik
Strategická doporučení
Prediktivní finanční analýza
Scénář optimistický
Měsíční zisk: 0 Kč
ROI: 0%
Break-even: 0 dní
Scénář realistický
Měsíční zisk: 0 Kč
ROI: 0%
Break-even: 0 dní
Scénář pesimistický
Měsíční zisk: 0 Kč
ROI: 0%
Break-even: 0 dní

Klíčové metriky efektivity

Náklady na zaměstnance
0 Kč
Průměrné měsíční náklady na jednoho zaměstnance
Operační páka
0x
Citlivost zisku na změny tržeb
Break-even bod
0 Kč
Minimální měsíční tržby pro pokrytí nákladů
Efektivita nákladů
0%
Poměr produktivních vs. režijních nákladů

Analýza významných nákladových položek

Top 5 největších nákladových položek
Optimalizovatelné náklady
Analýza rentability prodeje vs. pronájmu
PRODEJ NEMOVITOSTÍ
Průměrná provize: 120 000 Kč
Náklady na transakci: 0 Kč
Čistý zisk: 0 Kč
Marže: 0%
Potřebné transakce/měsíc pro break-even
0
PRONÁJEM NEMOVITOSTÍ
Průměrná provize: 15 000 Kč
Náklady na transakci: 0 Kč
Čistý zisk: 0 Kč
Marže: 0%
Potřebné transakce/měsíc pro break-even
0
Srovnání rentability
Metrika Prodej Pronájem Poměr
Průměrná provize 120 000 Kč 15 000 Kč 8:1
Čistý zisk 0 Kč 0 Kč -
ROI na transakci 0% 0% -
Doporučený mix 70% 30% Optimální

Roční analýza příjmů a výdajů

ROČNÍ NÁKLADY
0 Kč
Celkové provozní náklady za rok
ROČNÍ PŘÍJMY A ZISK
Příjmy:
0 Kč
Čistý zisk:
0 Kč
Odhad na základě transakcí
Struktura ročních nákladů
Roční výkonnostní metriky
ROI za rok: 0%
Potřebné transakce: 0
Průměr/transakci: 0 Kč
Marže: 0%
Scénáře ročního vývoje
KONZERVATIVNÍ
0 Kč
24 transakcí/rok
REALISTICKÝ
0 Kč
36 transakcí/rok
OPTIMISTICKÝ
0 Kč
48 transakcí/rok

Strategická doporučení pro optimalizaci nákladů

Filtrovat podle:
Lead Generation & ROI Kalkulátor
Náklady na marketing
0 Kč
Náklady na lead
0 Kč
Odhadované leady/měsíc
0
Konverze na transakce
0
Optimalizační doporučení